2016年房地产经纪人房地产经纪专业基础考试真题及答案

2016年房地产经纪人房地产经纪专业基础考试真题及答案

总分 100分 时间 150分钟

 

一、判断题（共 40 题，每小题  分。判断下列各题观点的正误，正确的在答题卡上将字母[A]涂黑，错误的将字母[B]涂黑。）

1.房地产经纪是一种专业服务行为。                    A               

2.房地产经纪人在经纪业务中可以利用买卖双方信息不对称赚取差价。B

3.经纪人可以在签订经纪合同时预收部分佣金。A

4.房地产拍卖是房地产经纪活动的一种特殊形式。A

5.取得房地产经纪人执业资格是发起设立房地产经纪机构的必备条件。A

6.房地产经纪人员可以个人名义从事经纪活动。B

7. 在促成一宗房产买卖交易过程中，由于种种原因没有成交，经纪人员不可以向委托人收取任何费用。B

8.房地产经纪合同采用书面形式。A

9.居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。A

10. 在房屋出租委托代理活动中，如果委托方交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的，房地产经纪机构可以单方解除经纪合同。A

11.《北京市存量房买卖合同》中，约定了房屋交付时卖方有义务对房屋及附属物的查验提供必要帮助和清单。A

12.房地产经纪合同存在必须以房地产交易合同的成立为前提。A

13.受托人因无法亲自处理委托事务，可自行转委托第三人。B

14.《北京市房屋租赁合同》中，租赁用途为非居住的，甲方需到房屋所在地的房屋行政管理部门办理租赁合同备案手续。A

15.只要客户愿意购买，尚未取得预售许可证的楼盘也可以销售。B

16.在销售项目市场分析中常用到 SWOT 分析定位法，优势和劣势分析主要是着眼于外部环境的变化及对项目的可能影响。B