2016年房地产估价师经营与管理考试真题

2016年房地产估价师经营与管理考试真题

一、单选题

1.每宗房地产的市场价值不同，是因为房地产具有(　)。

A.用途广泛性

B.异质性

C.弱流动性

D.长寿命性

 

2.与购买股票相比，部分投资者更愿意投资房地产的主要原因是(　)。

A.房地产投资更易变现

B.房地产投资所需资金少

C.房地产投资收益更高

D.房地产能保值增值

 

3.能承受较大投资风险并期望获得较高收益的房地产投资者通常会选择(　)。

A.进入稳定期的优质收益型房地产投资

B.尚未进入稳定期的收益型房地产投资

C.机会型房地产投资

D.刚竣工的收益型房地产投资

 

4.若房地产市场的平均收益率为15%，国债的收益率为5%，商业房地产市场相对于整个房地产市场的风险系数为1.4，则商业房地产市场的预期收益率为(　)。

A.14%

B.19%

C.21%

D.22%