关于加强小区自治管理的调研报告

关于加强小区自治管理的调研报告

 

小区自治管理的好坏，不仅关系到每户居民的切身利益，更关系到小区居民的主人意识、社会意识和民主意识的建立和培养。随着城市建设的发展，城市居住小区已日益成为居民集中居住、生活的基本社会单元。在这个社会单元中，是以居民的自治管理为主的，社区管理为辅的基本特征。作为以“市民社会”为基本特征的社会发展规律和方向，市民组织的发展完善，是衡量一个城市发展与否的极重要标准。从这个意义上说，小区自治管理的状况和能力不仅关系到社会的和谐和稳定，也关系到城市发展水平和政治文明的建设问题。

一、城市小区自治管理的普遍现状

（一）业主大会发起组织机制缺乏。就小区而言，几乎没一个小区召集过真正意义上的业主大会和规范的书面业主大会。

（二）业主委员会的工作机制和组织能力欠缺。目前，有相当多的小区业主委员会都是名存实亡，不能正常的开展工作和履行职责。