推行大物业管理模式 完善行业监管体系——关于xx县物业管理工作的调研报告范文5155字

 

近年来，中国的城镇化进程不断推进，城镇化率从1978年的18%提高到20xx年的65%，随着城镇化的快速推进，县城住宅小区的数量和规模也在不断增长，越来越多农村人口在城市安家落户，人民生活水平的不断提高，对生存环境的要求与日俱增，对物业管理也提出了更高的要求。物业管理的好坏已经成为衡量居住和工作环境好坏的重要标尺，对于保障居民生活质量和社区的和谐发展具有重要作用，在这样的背景下，关注县级城市居民区物业管理已经成为一个不可忽视的问题。为深入了解和剖析县域住宅小区物业管理市场发展情况，总结、归纳当前存在的困难和问题，xx县政协调研专班于20xx年4-6月从全县113个小区开展了县域物业行业发展情况专题调研，通过深入各住宅小区实地察看、听取情况介绍、召开座谈会、发放调查问卷、走访居民等考察形式，了解了县域住宅小区物业管理的整体情况，为破解县域物业管理难题提供了xx参考。

一、xx县物业现状

目前xx县城区有住宅小区113个，业主委员会40个，物业服务企业26家，物业从业人员760人。其中，业主和业主委员会自主管理的小区48个，116幢楼，6763户，20289人，建筑面积80.77万平方米。物业公司服务的小区60个，221幢楼，19520户，58560人，建筑面积233万平方米。当前xx县所有物业收费按照县经发局《关于印发<xx县物业服务及停车服务收费标准>的通知》“实行一费制”(高层1.2元/平方米每月;多层0.6 元/平方米每月)。全县小区之间差异较大，物业服务企业规模小，实力弱，业主对物业服务的满意度整体较低。