调研范文：如何破解业委会换届选举难题？在进程中“摸着石头过河”3687字

调研范文：如何破解业委会换届选举难题？在进程中“摸着石头过河”3687字

 

江浦路街道位于上海市杨浦区西南部，辖区面积约2.39平方公里，下辖居委会22个、住宅小区85个、楼组1251个，住宅小区总建筑面积280万平方米，共有业委会67个，社区呈现“新老相融合”特征。

党建引领下的“三驾马车”是小区有序管理和破解物业难题的重要保障，其中业委会的运作会对居民生活产生直接影响。

如何破解业委会换届选举难题？我们聚焦于历时8年终于完成业委会换届选举的宝地东花园商品房小区，以期通过党建引领全过程人民民主的制度化实践，探索出一套具有较高可行性、可操作性的标准工作方法，为江浦路街道甚至杨浦辖区更多商品房小区提供参考。

宝地东花园小区位于江浦路街道西南处，为2005年建造的商品房小区，共有居民1385户约3500人，第一届业委会于2015年6月到期，但由于种种原因，新一届业委会迟迟成立不起来。

2023年6月5日，第二届宝地东花园业主委员会成立。在整个业委会换届选举进程中“摸着石头过河”，我们发现全过程人民民主视角下的业委会换届选举有以下四个特点：

筑牢“党建引领”这块“奠基石”

在推动业委会换届选举的过程中，党建引领是核心要素，党的作用发挥出来了，党员的力量调动起来了，小区上下的积极性才会跟上，问题就容易得到解决。

宝地东花园小区在册党员人数182名，占大连路居民区党员总数的75%，分属4个党支部，共12名委员，大专及以上学历11名，其中硕士2名；65岁以下委员7名，其中“80后”2名，有5名委员曾履职党群工作领导岗位，整体呈党性强、讲原则、学历高、经验足、能力强等特点。